大学城通常有源源不断的学生租房者，长期以来一直是房地产投资者有利可图的目的地。根据移动资源 HireAHelper 的一项新研究，去年大学城的房价上涨了 4%，而全国范围内的房价增长率为 1.6%。

大学城往往是周边城市的主要经济驱动力，因为它们吸引了消费能力、住房需求和就业。HireaHelper最近对500多个大学城进行了排名，评估他们的房地产投资潜力，权衡当前房价、历史和预计增长、住房供应量和潜在租金收入。

研究结果显示，最便宜的大学城主要集中在中西部，十分之七位于伊利诺伊州或第安纳州。但 2023 年位居榜首的是宾夕法尼亚州印第安纳州。

该镇是宾夕法尼亚州印第安纳大学所在地，房价平均约为 160,500 美元，仅比去年就大幅上涨 19%。预计该地区将继续增长，未来五年当地房价预计将上涨 12%。

HireAHelper 按房地产投资潜力排名的 2023 年十大大学城分别是：

宾夕法尼亚州印第安纳州（宾夕法尼亚州印第安纳大学）

房价中位数：$160,500

12 个月价格变化：19%

5年价格预测：12%

堪萨斯州麦克弗森 （麦克弗森学院）

房价中位数：$179,800

12 个月价格变化：14%

5年价格预测：14%

德克萨斯州布朗伍德 （霍华德佩恩大学）

房价中位数：$183,800

12 个月价格变化：17%

5年价格预测：20%

阿肯色州阿卡德尔菲亚 （亨德森州立大学）

房价中位数：$151,300

12 个月价格变化：11%

5年价格预测：16%

堪萨斯州温菲尔德 （西南学院）

房价中位数：$143,300

12 个月价格变化：44%

5年价格预测：13%

宾夕法尼亚州威廉斯波特 （多个）

房价中位数：$136,800

12个月价格变化：3%

5年价格预测：13%

克林顿，南卡罗来纳州 （长老会学院）

房价中位数：$154,200

12个月价格变化：4%

5年价格预测：18%

肯塔基州默里 （默里州立大学）

房价中位数：$212,300

12 个月价格变化：27%

5年价格预测：18%

德克萨斯州拉伯克 （德克萨斯理工大学）

房价中位数：$261,100

12 个月价格变化：14%

5年价格预测：18%

堪萨斯州艾奇逊 （本笃会学院）

房价中位数：$156,400

12 个月价格变化：57%

5年价格预测：5%

研究显示，未来五年，许多大学城的房价预计将出现两位数的百分比增长，到 2028 年，房价升值甚至高达 33%。