关于买房的成本有很多讨论。有些神秘费用是您可能想不到的：保险、过户费用和房屋检查费用。但当您考虑未来潜在的房屋时，还有另一件事需要考虑：随着时间的推移，拥有该房屋的成本是多少？

超出付款范围的家庭费用

您的抵押贷款付款可能包括您的房主保险和财产税，也许还包括您的HOA 费用（如果您有的话）。但您还应该预见到一些其他费用，这些费用是照顾您的房屋并使其保持最佳状态所必需的。

您应该为这些额外费用预算多少？

每年将房屋价值的 1% 左右用于维护预算是一个很好的经验法则，即使是全新的房屋，电器和系统也可能会出现故障。一旦你住了一段时间，你可能想要或需要对房屋进行装饰或更复杂的改变。

追踪房屋拥有成本

即使您购买的房屋已完成大量工作，您也需要继续进行维护、升级和装饰改造，使其成为您自己的房屋。您为维持房屋正常运转而花费的费用将不同于在其整个生命周期中得到完美维护的房屋。如果您可以从前车主那里获得维护记录，您就会知道会发生什么。

根据经验，维护费用应该反映房产的年龄、建筑材料和房屋的整体状况，对此进行预算的一种方法是创建一个家庭维护电子表格，并为每个项目分配一个美元价值。

尽管升级对于让您的房屋保持最新且易于转售非常重要，但它们不应该成为您预算的优先事项。升级装饰、固定装置、地板、瓷砖、电器、景观美化等将为您的房屋增值，但这些项目与维护屋顶、清洁排水沟或维修暖通空调设备不属于同一类别。

拥有新房是否更便宜？

如果您有能力考虑购买新房，您可能会认为拥有该房屋的成本可能比拥有几英里的旧房要低得多。但即使最初几年相对顺利，除了购买新建筑之外，仍然存在一些费用。

新建住宅的维护成本通常要低得多，但有些事情是人们意想不到的，例如，要让新种植的草坪保持活力需要做很多工作。给新草坪浇水也需要花费很多钱。新房通常也没有太多的景观美化，因此大多数房主都会花一些钱购买树木、灌木丛和花卉。

个性化您的新家虽然对于结构的健康不是必需的，但很快就会变得非常昂贵。即使是新油漆、灯具和安装存储系统等基本变化也会增加。除此之外，所有新建房屋都会稍微安定下来，因此尽管建筑商的保修应该涵盖这些缺陷，但您仍然需要投入时间进行这些维修以及修补任何受影响的定制油漆工作。

升级费用是多少？

升级房屋的内部装饰通常是一种不可避免的罪恶，特别是如果您购买了一套待修房屋以节省抵押贷款，或者因为当地市场上没有太多选择。但升级房屋需要花多少钱呢？

例如，对于密苏里州斯普林菲尔德的一栋 1,600 平方英尺的房屋，您可能需要为常见的家居装修项目支付以下金额：

您准备好拥有一个家了吗？

您可能已准备好购买房屋，但考虑到所有这些潜在费用，您准备好拥有一套房屋了吗？添加试用维护预算可以帮助您确定您是否有能力拥有一套房子，而不仅仅是买一套。

这可能会让您感到不知所措，但您可以通过选择较小的抵押贷款或从现有预算中划出一些资金来找到额外的资金用于定期维护。

如果你的抵押贷款比你的租金高得多，那就多留出那么多钱，再加上你预计要支付的维护费用，如果你能把它搁置六到十二个月而不碰它，那么你可能就适合买房了。