根据全国房地产经纪人协会®的数据，9 月份现房销售下降。在美国四大地区中，东北部的销售额有所上升，但中西部、南部和西部的销售额有所下降。所有四个地区的销售额均同比下降。

现有房屋销售总额（包括单户住宅、联排别墅、公寓和合作公寓在内的已完成交易）较 8 月下降 2.0%，9 月经季节性调整后的年增长率为 396 万套。销量同比下降 15.4%（低于 2022 年 9 月的 468 万套）。

NAR 首席经济学家表示：“与今年全年的情况一样，有限的库存和较低的住房负担能力继续阻碍房屋销售。” “鉴于通胀疲软和就业增长减弱，美联储根本无法继续加息。”

9月底登记的住房库存总量为113万套，比8月增长2.7%，但比一年前（123万套）下降8.1%。按照目前的销售速度，未售出库存的供应量为 3.4 个月，高于 8 月的 3.3 个月和 2022 年 9 月的 3.2 个月。

9 月份所有住房类型的现房中位价为 394,300 美元，比 2022 年 9 月（383,500 美元）增长 2.8%。美国所有四个地区的价格均上涨。

REALTORS® 信心指数

根据REALTORS® 信心指数，房产在 9 月份通常在市场上停留 21 天，高于 8 月份的 20 天和 2022 年 9 月的 19 天。9 月份售出的房屋中有 69% 的市场价格低于 10%。

首次购房者占 9 月份销售额的 27%，低于 2023 年 8 月和 2022 年 9 月的 29%。NAR 于 2022 年 11 月 4 发布的《2022 年购房者和卖家概况》发现，首次购房者的年度份额为 26%，是 NAR 开始追踪该数据以来的最低水平。

全现金销售占 9 月份交易量的 29%，高于 8 月份的 27% 和 2022 年 9 月的 22%。个人投资者或二手房买家占现金销售的大部分，9 月份购买了 18% 的房屋，高于 8 月份的 16% 和一年前的 15%。不良销售（取消抵押品赎回权和卖空销售）占 9 月份销售量的 1%，与上个月和上年持平。

抵押贷款利率

根据房地美 (Freddie Mac) 的说法，30 年期固定利率抵押贷款，截至 10 月 12 日，平均增长率为 7.57%。高于上周的 7.49% 和一年前的 6.92%。

单户住宅和公寓/合作公寓销售

9 月份单户住宅销量经季节性调整后年率下滑至 353 万套，比 8 月份的 360 万套下降 1.9%，比去年同期下降 15.8%。9 月份现有单户住宅中位价为 399,200 美元，较 2022 年 9 月上涨 2.5%。

9 月份现有公寓和合作公寓销售量经季节性调整后的年增长率为 430,000 套，比 8 月份下降 2.3%，比一年前下降 12.2%。9 月份现有公寓中位价为 353,800 美元，比去年同期（331,300 美元）上涨 6.8%。

地区分布

东北地区现房销售较 8 月份增长 4.2%，9 月份年率增长 50 万套，较 2022 年 9 月下降 16.7%。东北地区中位价为 439,900 美元，较上年上涨 5.2%。

在中西部地区，9月份成屋销售环比下降4.1%至93万套，同比下降18.4%。中西部地区的中位价为 293,300 美元，较 2022 年 9 月上涨 4.7%。

南方地区9月现房销售量环比下降1.1%至182万套，同比下降11.7%。南部地区的中位价为 360,500 美元，较 2022 年 9 月上涨 3.1%。

在西方，9 月份成屋销售环比下降 5.3%，年率降至 71 万套，比一年前下降 19.3%。西部地区的中位价为 606,100 美元，较 2022 年 9 月上涨 1.8%。