在竞争最激烈的市场中，买家需要投入大量现金，才能使他们的报价对卖家更具吸引力，与全现金买家竞争，并最终赢得竞购战。然而，并非所有市场都有如此高的进入壁垒，尤其是在房地产市场放缓期间。在一些市场，买家不需要拿出太多现金（如果有的话）来购买优质房地产。

Realtor.com® 着手寻找买家为房屋支付最高首付款的房地产市场，以及他们支付最少首付款（占房屋售价的百分比）的房地产市场。

一般的经验法则是，买家的目标应该是至少支付 20%，这样他们就可以避免每月支付私人抵押贷款保险。房屋中位价为 429,500 美元，总价为 85,900 美元（中位价根据 Realtor.com  9 月份的数据）。

买家通常需要在价格更高、竞争更激烈的市场以及度假和退休目的地支付更多费用。退休人员通常可以出售他们现有的住宅，并用他们赚到的钱来支付他们永久的住房。由于抵押贷款利率徘徊在 8% 左右，许多人宁愿存入更多现金，这样他们就不必为大额贷款支付利息。

相反，军事设施附近地区的首付要低得多。这是因为现役军人和退伍军人可以使用美国退伍军人事务部提供的 0% 首付抵押贷款。最重要的是，这些贷款的抵押贷款利率通常低于 30 年期固定利率贷款。

对于买家来说，好消息是：随着房地产市场竞争的加剧，首付在过去一年中有所下降。根据 Realtor.com 对房地产数据公司 Optimal Blue 数据的分析，今年第三季度买家平均将售价下调 13.8%，低于去年的 14.7%。

与 VA 贷款一样，美国农业部贷款也不需要首付。然后是联邦住房管理局贷款，要求最低首付为 3.5%。对于那些难以筹集这些资金的人，还可以提供首付援助。

据 Down Payment Resource 称，到 2022 年，十大都市区约 53.5% 的抵押贷款有资格获得援助。这些借款人有资格获得约 18,144 美元的首付资金。在许多情况下，这笔钱还可以用来帮助支付成交成本，甚至降低抵押贷款利率。

为了找出首付最高和最低的地方，我们深入研究了 Optimal Blue 的数据。我们研究了第三季度 150 个最大都市区的平均首付占房屋销售价格的百分比。（都会区包括主要城市和周边城镇、郊区和较小的城市地区。）我们每个州只包括一个，以确保地理多样性。

购房者首付最多的地方Top5

1.加利福尼亚州圣罗莎

平均首付占房屋售价的百分比：25%

首付中位数：147,550 美元

9 月份房屋标价中位数：1,070,990 美元

2.佛罗里达州北港

平均首付（百分比）：23.5%

首付中位数：81,853 美元

房屋标价中位数：525,000 美元

3.科罗拉多州柯林斯堡 

平均首付（百分比）：23.2%

首付中位数：105,533 美元

房屋标价中位数：625,000 美元

4.北卡罗来纳州阿什维尔 

平均首付（百分比）：21.8%

首付中位数：$63,733

房屋标价中位数：$600,000

5.马萨诸塞州波士顿

平均首付（百分比）：21%

首付中位数：108,654 美元

房屋标价中位数：849,000 美元

购房者首付最低的地方Top5

1.德克萨斯州基林

平均首付（百分比）：5.3%

首付中位数：2,182 美元

房屋标价中位数：325,000 美元

2.北卡罗来纳州费耶特维尔 

平均首付（百分比）：5.9%

首付中位数：2,779 美元

房屋标价中位数：330,000 美元

3.路易斯安那州什里夫波特

平均首付（百分比）：6.7%

首付中位数：4,587 美元

房屋标价中位数：245,000 美元

4.西弗吉尼亚州亨廷顿 

平均首付（百分比）：8.2%

首付中位数：4,802 美元

房屋标价中位数：179,900 美元

5.佐治亚州奥古斯塔

平均首付（百分比）：8.3%

首付中位数：5,586 美元

房屋标价中位数：302,430 美元